2014年

2020-05-21 14:12

“尤其是品牌资源的争夺。购物中心越来越多,但彼此的入驻品牌却同质化严重。主力店谈不下来,势必影响其他店铺招商,继而影响整个项目开业。”马英枢说。

“一些项目的品牌调整取得不错的进展,所以目前商铺整体的空置率仍然保持在较低水平,我们测算是3.6%,环比下降0.4个百分点。”马英枢表示。

据悉,一季度杭州没有新项目开业,购物中心首层租金平均报价目前保持在每天每平方米34.8元。

尽管大家都开始有意识地避免同质化,但从世邦魏理仕提供的一季度数据来看,零售商对于自身在杭州的扩张依旧兴趣不减。

昨天,世邦魏理仕发布了《2015杭州房地产市场第一季度报告》,报告显示,位于杭州中山南路和万松岭路的尚城1157,是今年唯一确定开业的商业综合体项目。而此前对外宣称定于2015年开业的来福士、高德置地、西溪海港城、杭州大厦武林城市广场(西子国际)、滨江宝龙城市广场等商业体,纷纷延后,推迟到2016年开业。

2014年,杭州有万达、水晶城、中大银泰城、集盒、下沙宝龙等多家商业综合体项目相继开业,商业综合体大有遍地开花的趋势。有业内人士预测,到2016年,杭州大大小小的商业综合体将达到上百个。然而,计划赶不上变化——原本以为今年会继续井喷的购物中心项目,到目前为止确认开业的仅有一家。

“这可能是其中原因之一,但不会是主要原因。”世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢在接受媒体采访时表示,“商业项目的延期有多种因素,不完全是因为市场供求关系。这和商业体的品牌招商进度、开发商的策略变化都有关系。”